- Ви маєте дотримуватися місцевих будівельних норм і законів, які варіюються залежно від федеральної землі.
- Здобуття будівельного дозволу (Baugenehmigung) є обов'язковим. Це включає в себе дотримання Закону про енергозбереження та енергетичної ефективності.
- Стандартні правила контрактування і виконання будівельних робіт (VOB) визначають зобов'язання між учасниками будівельного проєкту.
Фінансування та додаткові витрати:
- Зверніть увагу на необхідність оплати податку на придбання нерухомості (Grunderwerbssteuer), який становить від 3,5% до 6,5% від вартості придбання залежно від федеральної землі.
- Послуги ріелтора коштують до 7,14% від вартості нерухомості, які зазвичай ділять між покупцем і продавцем.
Уникнення помилок:
- Ретельно обирайте підрядників і перевіряйте їхній досвід та репутацію.
- Уникайте поспіху при підписанні договорів та завжди ретельно їх перечитуйте.
- Заплануйте бюджет із запасом на непередбачені витрати.
Як ми можемо допомогти:
Ми, команда експертів, можемо допомогти українцям у будівництві дому в Німеччині, надаючи консультації з питань проєктування, отримання необхідних дозволів, вибору надійних підрядників, а також допомоги у фінансуванні проєкту. Наш досвід і знання місцевого ринку дозволять вам уникнути поширених помилок і зробити процес будівництва максимально прозорим і ефективним.
Наша компанія успішно будує дерев'яні котеджі по всьому світі. Існує безліч програм для фінансування власного житла у Німеччині.
Пишіть нам у наш чат - з вами зв'яжеться спеціаліст та надасть відповідь на усі запитання.
Джерела:
- [Letsbuild](https://www.letsbuild.com) - інформація про будівельні норми та дозволи в Німеччині.
- [Simple Germany](https://www.simplegermany.com) і [Expatica](https://www.expatica.com) - інформація про фінансування, податки та збори при купівлі нерухомості.
Comments